Gayrimenkul Hukuku

Ortaklarımız Arasında 50 Yılı Aşkın Tecrübeye Sahip Ceza Avukatları Firması

Gayrimenkul Hukuku

Ücretsiz Danışmanlık

Diğer Hizmetler

Gayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul hukuku, taşınmaz malvarlığına ilişkin hukuki konuları ele alan bir hukuk dalıdır.

Tapu İşlemleri ve Sorunlar: Gayrimenkulün tapu işlemleri ve bu işlemlerden kaynaklanan sorunlar gayrimenkul hukukunun temel konularından biridir. Tapu devri, tapu iptali, tapu kaydının düzeltilmesi gibi işlemler bu kapsamda değerlendirilir.

Gayrimenkul hukuku denildiği zaman akla gelen dava konuları şunlardır;

Gayrimenkulün tapu işlemleri ve bu konuda çıkacak sorunların tamamı,
Kira sözleşmesinin hazırlanması, ev sahibi ve kiracıların haklarının korunması,
Ülkemizde yaşayan yabancı bireylerin vatandaşlık sahibi olmadan mülk edinme süreçleri
Bir gayrimenkulün alım satımında doğan tüm konular.

Gayrimenkul Hukuk Alanına Giren Davalar:

Tapu İşlemleri: Taşınmaz mal varlığı ile ilgili tapu kayıtları, tapu devir işlemleri ve tapu iptali gibi süreçlerde hukuki danışmanlık.

Kira Hukuku: Gayrimenkullerin kiralanması ile ilgili kira sözleşmelerinin hazırlanması, kiracı ve ev sahibinin haklarının korunması.

Alım-Satım İşlemleri: Gayrimenkullerin alım-satım süreçlerinde hukuki danışmanlık ve sözleşme hazırlığı.

Eser Sözleşmeleri: İnşaat ve gayrimenkul projeleri kapsamında yapılan eser sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi.

Ayni ve Şahsi Hak Tesisi Sözleşmeleri: Taşınmazlar üzerinde ayni hakların kurulması veya şahsi hak tesis edilmesi ile ilgili sözleşmeler.

İmar Projelerinin Denetlenmesi: Gayrimenkul projelerinin çevre mevzuatına uygunluğunun denetlenmesi.

Gayrimenkul Finansman İncelemesi: Gayrimenkul alım-satım işlemleri için finansman süreçlerinin incelenmesi ve danışmanlık.

Yabancıların Mülk Edinmesi: Yabancıların ülkede gayrimenkul edinme süreçleri ve yasal düzenlemelere uygunluk.

İpotek Sözleşmeleri: İpotek sözleşmelerinin denetlenmesi ve düzenlenmesi.

Hukuki Davalar: Tapu iptali ve tescil davaları, tasarrufun iptali davaları, sözleşmelerden doğan uyuşmazlıklar nedeniyle açılan alacak davaları gibi birçok dava türü.

Şufa Davaları: Şufa davaları, bir gayrimenkulün hak sahibi tarafından üçüncü bir kişiye satılması durumunda, diğer hak sahibine tanınan öncelikli alım hakkını düzenler.

Kira Hukuku Davaları: Kira bedeli tespit davaları, kira arttırma davaları, tahliye davaları gibi kira hukuku çerçevesindeki davalar.

Müdahalenin Men’i Davaları: Gayrimenkul üzerindeki hak ihlallerini önlemek amacıyla açılan davalar.

Ortaklığın Giderilmesi Davaları: Ortak mülkiyet durumundaki gayrimenkullerin paylaşımını düzenleyen davalar.

Bu konularda hukuki danışmanlık ve temsil, gayrimenkul sahipleri ve yatırımcılar için önemlidir. Gayrimenkul hukuku alanında deneyimli avukatlar, müvekkillerine bu konularda rehberlik ederek haklarını korumalarına yardımcı olabilirler.

Müşterilerimizin Görüşleri

İltica Danışmanlığı ile ilgili muazzam bir bilgi ve tecrübeye sahipler. İşlerinde çok titizler ve işin her ayrıntısına kadar takipçi oluyorlar. Öte yandan şeffaf bir şekilde süreci yönetmelerinden dolayı memnunum.

Kübra YILDIZ

Dava süreci konusunda ekibin verdiği destekten ötürü teşekkür ederim. Samimiyet ve profesyonelliğin birleştiği nokta Global Rota

Cevdet Uslu

Almanya'ya yatırım danışmalığı için görüştük. Süreci net ve akıcı şekilde özetlemeleri ile birlikte güvenimi kazandılar. İşlerine hakim olmaları yatırımımın büyümesine fayda sağladı